Последние изменения в сфере ЖКХ

В конце июня 2015 года был принят ряд важных изменений в Жилищный Кодекс. Теперь управляющие компании обязаны платить штрафы за необоснованное завышение сумм в квитанциях или за плохо оказанные услуги жильцам. Эти средства должны пойти не в бюджет органа власти, а на счет конкретного дома, которым управляет эта компания. Ранее владельцы квартир могли рассчитывать лишь на перерасчет и устранение коммунальных проблем.
Ощутимо упростилась и форма собраний жильцов. Теперь голосовать за какие-либо решения жители смогут, не приходя на собрание. Его организаторы смогут собрать подписи и информацию о собственниках в любое время, пройдясь по квартирам.
«Одним из самых главных изменений я бы назвал то, что решения и протоколы общего собрания жителей получили статус официального документа, -говорит руководитель Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин. - Теперь за их подделку нарушителям грозит уголовная ответственность. Это поставит точку во многих конфликтных ситуациях, когда жители многоквартирных домов жалуются на поддельные протоколы собраний, где были приняты какие-то важные решения по дому”.
Во-первых, повысились тарифы за «коммуналку» с 1 июля. Но при наличии законных оснований жители могут получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, независимо от величины платежа. Рассмотрением и оформление субсидий занимаются сотрудники управления соцзащиты населения. Получить скидку на оплату ЖКХ могут участники ВОВ, инвалиды, ветераны труда и другие льготные категории граждан. Также на субсидию могут рассчитывать и семьи, у которых доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг превышает 22% от совокупного дохода семьи.
Рассмотрим цены на ЖКХ по отдельным составляющим.
1) Цена газа для населения. Повышение на 5-6%. Общемировая цена на газ осталась примерно на том же уровне, но относительно национальной валюты – подорожала из-за инфляции рубля.
2) Тарифы на воду и канализацию.
3) Тарифы на электроэнергию. Рост на 4.5-5%.
4) Цены на тепловую энергию.

Во-вторых, увеличатся штрафы для ЖКХ-должников. Собственники жилья, игнорирующие оплату коммунальных услуг, получат двойные штрафы. Штраф будет накладываться на неплательщика после трехмесячной просрочки. Такие поправки в закон об укреплении платежной дисциплины в ЖКХ одобрила Госдума РФ в июне этого года. Теперь вся информация о задолженностях собственников квартир передается в бюро кредитных историй. Кроме того, неплательщикам могут ограничить выезд за границу, если сумма долга за коммунальные услуги превышает десять тысяч рублей.
Изменит ли закон ситуации. В сфере ЖКХ? «Мы будем настаивать на принятии этого закона, потому что он действительно нужен и важен для нашей страны, - рассказала председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. – Нужно понимать, кто такие неплательщики. Многие из них мне являются малообеспеченными. Малообеспеченные люди чаще всего получают помощь от государства и стараются не потерять ее, платят по счетам. Большая часть неплательщиков – это люди, которым просто лень сходить и оплатить квитанцию. При этом штрафы не коснутся добросовестных жильцов, ведь действие санкций начинается не сразу, а только через три месяца».
В-третьих, будет проводиться капремонт многоквартирных домов. Будут приводить в порядок кровли, фасады, подъезды, планируется замена лифтового оборудования и инженерной инфраструктуры. Средства на капремонт домов будут выделять только из городского бюджета. Распоряжаться средствами будет региональный оператор – Фонд капитального ремонта. В план по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год вошли 1702 дома в Санкт-Петербурге. Так, в 349 домах планируется отремонтировать или заменить 872 лифта, в 147 домах – крыши. Наибольший объем финансирования (около 37%) будет направлен на ремонт лифтов. Порядка 35% уйдет на ремонт инженерных сетей.
Четвертое изменение в сфере ЖКХ – снижение ставок по ипотеке. В июне этого года на первичном рынке были снижены ставки по ипотечным программам в среднем на 0,6%. В итоге при кредитовании на покупку жилья в новостройках ставки составляли от 10,3% идо 11,4% годовых. Для покупателей квартир на вторичном рынке ставка составляла около 13,9-14,95 годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.
Итак, изменений в сфере ЖКХ достаточно много. На мой взгляд, наиболее значительные из них это – увеличение тарифов на «коммуналку» и капитальный ремонт многоквартирных домов. Если повышение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг – перемена не из лучших, то ремонт домов –вполне себе положительный сдвиг.


Анастасия Федорова

Читайте еще, по этой и похожим темам: Поправки о штрафах УК за плохое предоставление услуг вступили в силу
«Закон о скидках» на оплату коммунальных услуг Госдума рассмотрит осенью
Пени за неуплату коммунальных услуг могут вырасти в два раза
Управляющие компании будут штрафовать за предоставление некачественное услуг
В России могут ввести пониженные тарифы на услуги ЖКХ для тех, кто платит авансом