Презентация ЖКХ mix 2015
Презентация ЖКХ mix 2015
Справочник ЖКХ mix 2018-2019

Итог года для лифтового сообщества – награждение лучших и обсуждение острых вопросов.

Итог года для лифтового сообщества – награждение лучших  и обсуждение острых вопросов. 14 декабря 2018 года в Центре импортозамещения и локализации (ВК Ленэкспо) прошло традиционное награждение лифтовых организаций-участников программы капитального ремонта в жилом фонде Санкт-Петербурга за 2018 год. На площадке ЦИЗа собралось порядка 130 специалистов лифтовой отрасли северо-западного федерального округа для подведения итогов года, чествования победителей и обсуждения насущных вопросов.
Участников 6-й Лифтовой Конференции «Актуальные вопросы лифтового хозяйства: капитальный ремонт, монтаж, эксплуатация, контроль» приветствовал Оргкомитет ежегодного мероприятия. «Уже стало традицией в конце уходящего года подводить итоги программы капитального ремонта в сфере монтажа и оценки лифтового оборудования и поздравлять компании, которые успешно выдержали испытание и вошли в рейтинг года как ответственные поставщики работ и услуг. В этом году, впервые Фонды капитального ремонта СЗФО направили в адрес Оргкомитета списки своих региональных компаний для награждения. Надо отметить, что из 10 Фондов, 6 операторов отметили, что в их регионе выделить некого, в целом работы проведены удовлетворительно. На этом негативном фоне приятно осознавать, что в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Республики Коми, Республике Карелии и Вологодской области есть лифтовые компании и инженерные центры, которые справились со взятыми на себя обязательствами, и не подвели ни своих заказчиков, ни жителей».
Начиная торжественную часть, Оргкомитет, прежде всего, обратился со словами благодарности к генеральному директору ООО «МЛМ Нева трейд» Януковичу Игорю Станиславовичу и всему коллективу Невы трейд за большую помощь в подготовке конференции. В благодарственном письме на имя руководителя в частности говорится, что компания проводит большую работу по консолидации лифтового сообщества для решения общих вопросов лифтового хозяйства и большая заслуга здесь, безусловно, принадлежит лично Игорю Станиславовичу.
Также оргкомитет поблагодарил Пурия Александра Леонидовича, руководителя ООО «НИИКБ» ТРС» за помощь в решении организационных вопросах по подготовке конференции. Александру Леонидовичу в торжественной обстановке был вручен диплом.
В организации конференции принимали участие:
• НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга»
• НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области
• Жилищный комитет Санкт-Петербурга,
• Государственная жилищная инспекция
• Национальный Лифтовый Союз
• Ростехнадзор
Чествование участников программы капитального ремонта 2018 года в многоквартирных домах начал Емелин Михаил Михайлович, главный специалист отдела контроля качества производства работ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. От лица Фонда Ленинградской области и Фонд капитального ремонта Республики Коми он вручил диплом Марееву Дмитрию Евгеньевичу, генеральному директору ООО "Санкт-Петербургский Лифтовой Завод".
От лица Фонда капитального ремонта Республики Карелия диплом был вручен генеральному директору ООО "Карельская лифтовая компания" Ломакину Сергею Ивановичу.
Фонд капитального ремонта Вологодской области поздравил ООО "Спецлифтремонт", генерального директора Саженкова Дмитрия Николаевича

Специалисты НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга» Чумаков Павел Владимирович-начальник отдела строительного контроля за лифтовым оборудованием, Кукушкин Юрий Юрьевич – начальник отдела формирования адресных программ по капитальному ремонту, а также Петухов Александр Иванович, начальник отдела эксплуатации инженерного обеспечения Жилищного комитета Санкт-Петербурга поздравили компании, успешно отработавшие по программе капитального ремонта в 2018 году в Санкт-Петербурге. На сцену для вручения дипломов были приглашены:
ООО «Нева трейд», ООО «Могилёвлифт», ООО «Радел», инженерный центр «ЛИКОН», инженерный центр «Диагностика Лифтов», ЗАО «Росдиагностика» и ООО «МЛМ Невский Лифт».

Пользуясь случаем, профильный журнал «ЖКХ mix» от лица издания поздравил своих партнеров - начальника пресс-службы ООО «МЛМ Невский Лифт» Зайцеву Юлию Геннадьевну, руководителя пресс-службы ООО «МЛМ Нева трейд» Райскую Марию Анатольевну и специалиста пресс-службы Аргучинскую Марию Владимировну, а также эксперта журнала ООО ИЦ «Руссэксперт».
Мы благодарим компании за активную информационную политику и надеемся на дальнейшее сотрудничество - на этом была завершена торжественная часть мероприятия, и участники конференции перешли к обсуждению повестки программы.

Деловую часть мероприятия открыл Янукович Игорь Станиславович, представитель Национального Лифтового Союза по СЗФО, генеральный директор ООО «МЛМ Нева трейд» (Санкт-Петербург). «Оценивая ситуацию на лифтовом рынке, он в частности сказал, что, несмотря на присоединения Санкт-Петербурга к программе ускоренной замене лифтового оборудования, тем не менее, процент износа лифтов, к сожалению, не меняется. С момента принятия региональной адресной программы Фонд капремонта Санкт-Петербурга взял на себя обязательство менять ежегодно 1400 -1500 лифтов. К сожалению, такие темпы сохранялись только в 2015-2016 гг. В 2017-2018 гг. мы наблюдаем тенденцию к снижению, что еще больше усугубит так называемую проблему 2020 года, т.е. требования Технического регламента Таможенного союза полностью заменить устаревшее оборудование к февралю 2020 года, выполнены не будут.
Надо отметить, что Санкт-Петербург один из лидеров среди регионов нашей страны, где доля бюджета Фонда, выделяемая на лифтовое хозяйство составляет практически 30%,что соответствует требованиям Минстроя. Это один из самых высоких показателей по стране. Все сэкономленные средства, которые образуются от проведения других работ по программе капремонта, Фондом направляется именно на обновление лифтового парка. Конечно, есть ещё возможности по наращиванию темпов по замене лифтов в городе. Например, увеличение взноса на капремонт. В Санкт-Петербурге действует самый низкий тариф по стране 3-4 руб. на 1 кв.м. В Ленинградской области, например, взнос в 2 раза больше. Такой тариф в городе, к сожалению, не способствует сохранению кадрового потенциала и успешному обновлению лифтового парка города.
Чумаков Павел Владимирович-начальник отдела строительного контроля за лифтовым оборудованием НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга » продолжил деловую часть конференции с докладом об итогах проведения ремонта или замены лифтового оборудования, ремонта лифтовых шахт в многоквартирных домах в 2018 году. Контроль при замене лифтового оборудования по программе капремонта МКД СПб. В частности он сказал, что в 2018 году по программе капитального ремонта выполнены работы по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования в 167 многоквартирных домах на 785 единицах лифтового оборудования. Работы проводились в 14 районах города. Особое внимание Фонд уделяет подбору подрядных организаций по выполнению работ по замене лифтового оборудования, как основополагающей составляющей по успешной реализации программы.
Кукушкин Юрий Юрьевич – начальник отдела формирования адресных программ по капитальному ремонту НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Санкт-Петербурга» поделился с аудиторией планами по ремонту или замене лифтового оборудования на 2019 год. На следующий год запланирована замена лифтового оборудования в 16 районах города, всего 268 МКД, на общую сумму 2 594 741 353,40 руб.
Большой резонанс вызвал доклад Емелина Михаила Михайловича, главного специалиста отдела контроля качества производства работ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», который был посвящен основному фактору, тормозящему выполнение программы капремонта в Ленинградской области - недобросовестным подрядчикам. По сути срыв программы капремонта в г. Сосновый Бор (Ленинградская обл.) произошел именно по вине монтажной организации, которая выиграла конкурс, но не справилась со взятыми обязательствами, как результат – не смонтированный лифты и недовольные жители. Сейчас Фонд области ведет претензионную работу с подрядчиком.
Дискуссия началась с резонного вопроса, который задал Янукович И.С. – «по какой причине в конкурах по Ленобласти не участвуют известные питерские лифтовые компании, входящие в реестр добросовестных поставщиков работ и услуг?». В частности МЛМ Нева трейд второй год не может пройти тендерный отбор в области, при этом уже более 18 лет успешно монтирует лифты в СПб. К сожалению, ответить на этот вопрос смогут только специалисты тендерного отдела фонда Ленобласти, которых решено было пригласить на следующее профильное лифтовое мероприятие.
Зоточкин Алексей Васильевич, директор департамента сервиса АДС «СО «Лифтсервис» (Москва) рассказал о нормотворческой деятельности Национального Лифтового Союза и дал разъяснения по подготовке к конкурсной документации по техническому обслуживанию и монтажу лифтов
«Обеспечение безопасности при проведении работ на лифтах и их эксплуатации – главная задача НЛС и департамента, который я возглавляю», сказал во вступительном слове спикер.
Работа в ТК 209 ведется по подготовке проектов более чем в 7-ми ГОСТах.
Внесены изменения в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансируемых за счет средств ФКР (Приложение к Приказу Минстроя), в связи с изменениями в Жилищный Кодекс. Спикер призвал всех присутствующих ознакомиться с документами и направлять свои замечания и пожелания для дальнейшего обсуждения в НЛС.
Также докладчик рассказал об участии в разработке Проекта «Единые технические требования к автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием зданий и сооружений в городе Москве». На сегодняшний день документы в стадии согласования после 35-й редакции.
Итог года для лифтового сообщества – награждение лучших  и обсуждение острых вопросов.Петухов Александр Иванович, начальник отдела эксплуатации инженерного обеспечения Жилищного комитета Санкт-Петербурга осветил основные проблемы при эксплуатации лифтов управляющими организациями в многоквартирных домах. По данным спикера в период с 03.12.2018 по 30.01.2019 Жилищным комитетом, совместно с ГЖИ Санкт-Петербурга и администрациями районов, организовано проведение выездных проверок технического состояния и работы лифтов и лифтового оборудования, установленных в МКД Санкт-Петербурга , находящихся на обслуживании ЖСК, ЖК и ТСЖ и иных форм управления.
В ходе проверок выявлены следующие типичные замечания:
• Не выполняются мероприятия по устранению нарушений и неисправностей (в частности, влияющие на безопасную эксплуатацию лифтов) выявленных при проведении технического освидетельствования и обследования лифтов в сроки, указанные в акте технического освидетельствования и заключений по результатам его обследования;
• Отсутствие на основной посадочной площадке информации с указанием учетного и заводского номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования лифта;
• Отсутствие в ТСЖ, ЖСК, ТСН, УК ответственного за организацию эксплуатации лифтов из числа квалифицированного персонала, подтвердившего свою квалификацию в Центре оценки квалификаций;
• При наличии в ТСЖ, ЖСК, ТСН, УК в штате операторов диспетчерской службы по контролю за работой лифта и приему сигналов, а также электромонтеров и техников-наладчиков диспетчерского оборудования, компетентность в форме профессионального экзамена, проводимого Центром оценки квалификации, не подтверждена;
• Имеются замечания по установке рекламных щитов в кабинах лифтов, не соответствующих требованиям пожарной безопасности
• Договор на проведение работ по техническому освидетельствованию лифтов заключается не напрямую с Испытательным центром, а через обслуживающую организацию по лифтам, в нарушение требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»;
• Договоры на техническое обслуживание и ремонт лифтов и диспетчерской связи со специализированными организациями зачастую старые, со ссылкой на несуществующие нормативные документы по обслуживанию лифтов и отсутствием адресного списка лифтов и количества сигналов, поступающие на диспетчерский пульт;
• Лифты выводятся из эксплуатации руководителями управляющих организаций без принятия решения собственников многоквартирного дома, без принятия мер по восстановлению работоспособности лифта;
• Диспетчерский контроль за работой лифтов, согласно инструкции по эксплуатации не обеспечивается должным образом, количество сигналов поступающих с лифта на диспетчерский пульт умышленно уменьшается (на новых электронных лифтах в среднем поступает 3 сигнала, на релейных лифтах поступает 2 сигнала, выявлено и по 1 сигналу с лифта).
Выделено финансовых средств по целевой статье 0920083380 «Расходы на предупреждение аварийных ситуаций и ликвидацию их последствий в отношении объектов системы жизнеобеспечения населения» на ремонт или замену крупных лифтовых узлов в 2018 году в размере 24 564 835 руб.
Запланировано финансовых средств по целевой статье 0920083380 на 2019 год в размере 53 987 300 руб.
Пурий Александр Леонидович, генеральный директор ООО «ОДС», выступил с подробным докладом о порядке построения объединенных диспетчерских систем жилых зданий при вводе лифтов в эксплуатацию.
С начала создания (в 2013 году) НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» стал производить проектирование раздела «Диспетчеризация лифтового оборудования» в строгом соответствии с требованиями нормативно-правовых документов по выданным Жилищным комитетом Техническим условиям с последующей проверкой и утверждением рабочих (кроме сметных) проектов в ЖК.
При проведении работ по модернизации лифтов был выявлен ряд ошибок в разделах проектов «Диспетчеризация лифтового оборудования», включая сметную документацию. Для устранения замечаний в 2014 в Техническом управлении ЖК дважды проводились совещания с представителями ЖК, ГКУ «АВС», разработчиков оборудования диспетчерской связи и проектных организаций. (Прокол от 24.10.2014)
В результате совещаний, организованных ЖК и Фондом с привлечением представителей разработчиков оборудования и проектных организаций, были разработаны типовые рабочие проекты для применяемых в СПб систем диспетчеризации лифтов, включая сметные проекты на основе ранее разработанных в ЖК смет и на базе актуализированных ТЕРм-2001-10 СПб (последняя дата актуализации: 01.01.2018 года).
Актуализированная в 2014 году ПСД разрабатывалась в соответствии с требованиями СТО НОСТРОЙ 2.23.60-2012 «Лифты. Монтаж, пусконаладочные работы систем диспетчерского контроля. Правила организации и производства работ, контроль выполнения и требования к результатам работ» и, соответственно, согласно технической документации на применяемые в СПб системы и требованиям действующих и в настоящее время нормативных документов.
Необоснованное, противоречащее технической документации на оборудование, изменение проектными организациями базовой ПСД и утверждение этой документации Фондом разделов «Диспетчеризация лифтового оборудования» приводит к невозможности выполнения работ по этому разделу работ, вследствие чего требуется корректировка и утверждение ЖК не только проектной, но и сметной, документации, разрабатываемой Фондом.
Поэтому требуется более жесткий надзор ЖК по указанным вопросам.
Необходимо также отметить о необходимости контроля за конструктивными решениями при исполнении проектов. Так в 2015 и 2018 году ЖК направил письма в Фонд и ряду производителей с замечаниями к оборудованию ДК. В ответ были представлены, по сути, отписки, но даже представленные в них разъяснения в проектах технически не исполняются.
В заключении акцентирую на необходимость организации совещания с участием ЖК, Фонда и специализированных организаций, результатом которых должна быть разработана и согласована базовая ПСД».
Группа наших предприятий выражает готовность в оказании любой посильной помощи силами наших специалистов для решения озвученного круга проблем – сказал в заключении Александр Леонидович.
Следующий докладчик Старовойтов Сергей Сергеевич, заместитель генерального директора ООО «МЛМ Невский Лифт» (Санкт-Петербург) в своем докладе акцентировал внимание на надежности оборудования и качестве монтажа, как основе обновления лифтового парка в многоквартирных домах.
«МЛМ Невский Лифт является единственным в СЗФО дочерним предприятием белорусского завода Могилевлифтмаш, которому принадлежит 51%. Компания была создана в 2015 году в рамках сотрудничества города Санкт-Петербург и Республики Беларусь, и основное направление нашей деятельности с момента основания и на сегодняшний момент – это поставка лифтового оборудования производства Могилевлифтмаш, в частности для замены отработавших срок службы лифтов в многоквартирных домах Санкт-Петербурга. При этом мы поставляем лифты как дилерам, так и напрямую компаниям, непосредственно осуществляющим монтаж.
На 2019 год у нас запланировано развитие нового направления —запуск собственного производства лифтового оборудования в Санкт-Петербурге. Васильев Андрей Александрович, заместитель генерального директора, директор по сервису и модернизации ООО «МЛМ Нева трейд» (Санкт-Петербург) обратил внимание аудитории на наиболее типичные замечания по техническому обслуживанию лифтов со стороны надзорных органов, а также коснулся вопросов эксплуатации лифтов для маломобильных групп населения.
Тему замечаний надзорных органов в адрес монтажных организаций продолжил Глебов Роман Александрович, главный инженер ООО «Радел», в частности он сказал, что в начале 2018 года и в конце прошлого основными замечаниями Ростехнадзора были следующие:
Отсутствие квалифицированного персонала, прошедшего обучение и подтвердивших свою квалификацию в ЦОК (Центр оценки квалификации) как у монтажных организаций, обслуживающих организаций так и у владельцев : УК, ТСЖ и т.д. Второе распространенное замечание – отсутствие переключателя пожарной опасности на лифте, на этажной площадке – для эвакуации пассажиров при возникновении пожара.
Данные замечания привели к значительным задержкам в сдаче лифтов в эксплуатацию, т.к. на обучение персонала и сдачу экзаменов требовалось минимум 3 недели. С пожарными переключателями вопрос также решается не быстро, т.к. это не предусмотрено ни проектом, ни в заказе завода изготовителя. Потребовалось время на устранение замечания. К весне 2018г. данные замечания практически пропали. – т.е. динамика положительная.
Далее спикер осветил процесс сдачи лифта надзорным органам и отметил, что при сдаче лифта возникает 7-8 замечаний, условно на каждого участника по одному замечанию.
Проблема 2020 года в лифтовой отрасли – эту волнующую всё лифтовое сообщество тему затронул Мамлеев Ренат Альбертович, генеральный директор ООО «Радел» (Санкт-Петербург)
Сейчас всё более актуален так называемый вопрос «2020-го года». Известно, что к февралю 2020 года все лифты, работающие на территории РФ должны соответствовать требованиям Технического регламента Таможенного Союза (ТР). Есть два выхода из сложившейся ситуации, либо на межправительственном уровне договориться на пятилетнюю отсрочку, что, по мнению некоторых экспертов, всё равно кардинально не решит ситуацию, более того, пойдут ли на подобные встречные шаги остальные участники таможенного союза, учитывая, что эта проблема исключительно российская, либо монтировать лифты ударными темпами. Но это требует внесение изменений в программу капитального ремонта и выделение внушительных средств, что также вряд ли исполнимо. В случае отсутствия решения, лифты, не соответствующие законодательной базе, должны быть остановлены.
«ООО «Радел» обслуживает 5600 лифтов в Санкт-Петербурге, из них порядка 4600 в 2020 году должны быть остановлены», – этими словами завершил свой доклад Ренат Альбертович.
Итог года для лифтового сообщества – награждение лучших  и обсуждение острых вопросов.Завершили конференцию два спикера от надзорных органов - Сергиенко Юрий Александрович, зам. начальника отдела плановых проверок и технической экспертизы ГЖИ СПб и Бегетов Владислав Владиславович, главный государственный инспектор Ростехнадзора. В своем докладе Бекетов В.В. подробно остановился на тех нарушениях, которые допускают монтажные лифтовые организации при сдаче лифтов, а также призвал всех по любым острым вопросам обращаться непосредственно в Ростехнадзор для разъяснений по сложным вопросам.
Конференция продолжалась практически 5 часов, проходила в активном режиме дискуссий и обсуждений, прямого общения докладчиков с аудиторией.
По мнению экспертов, прошедшее мероприятие отличалось от предыдущих конференций в лифтовой сферы, большим интересом участников к обсуждаемым вопросам и профессиональным подбором спикеров.

19 декабрь 2018

Читайте еще, по этой и похожим темам: ООО "МЛМ Нева трейд" подводит итоги 2017 года
Лифтовая отрасль переживает нелегкие времена
КОНФЕРЕНЦИЯ "Проблемы организации эксплуатации и капитального ремонта лифтового оборудования. Особенности проведения модернизации лифтов в многоквартирных домах"
КОНФЕРЕНЦИЯ "Проблемы организации эксплуатации и капитального ремонта лифтового оборудования. Особенности проведения модернизации лифтов в многоквартирных домах"
15 декабря в ЛенЭкспо состоится итоговая конференция по капитальному ремонту лифтов

2013-2015
© Ленинградский ритм

Поддержка сайта